Tài chính bất động sản nhà ở và một số hàm ý chính sách tại Việt Nam.

Chỉ số đề mục

06

Lĩnh vực nghiên cứu

Kinh tế học và kinh doanh khác

Dạng tài liệu

Tác giả

Nguyễn Tường Vân⁽¹⁾, Lê Văn Hinh

Nhan đề

Tài chính bất động sản nhà ở và một số hàm ý chính sách tại Việt Nam.

Nhan đề tiếng anh

The housing finance in vietnam and recommendations for monetary policy

Nguồn trích

Ngân hàng

Năm xuất bản

2023

Số

05

Trang

11-18

ISSN

0866-7462

Từ khóa

Tài chính, Bất động sản, Nhà ở, Hàm ý chính sách

Từ khóa tiếng anh

Housing financial policy, housing credit, housing finance market, monetary policy.

Tóm tắt

Thảo luận về tài chính bất động sản nhà ở (housing finance) tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Các giai đoạn phát triển của "khung chính sách tài chính nhà ở"được tác giả sử dụng để phân tích những diễn biến của thị trường tài chính nhà ở tại Việt Nam. Dựa trên so sánh các chỉ số tài chính liên quan (chủ yếu là tín dụng ngân hàng), gắn với hành vi người tiêu dùng, hành vi doanh nghiệp liên quan và diễn biến thị trường bất động sản nhà ở, tác giả đưa ra khuyến nghị ban đầu là thị trường tài chính nhà ở trong nước cần có chính sách điều chỉnh cẩn trọng. Các co quan chức năng, doanh nghiệp liên quan, ngân hàng đang có nhiều nỗ lực đúng hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Tuy nhiên, trên góc độ tài chính tiền tệ, để thị trường tài chính nhà ở và thị trường tài chính phát triển bền vững, hỗ trợ lẫn nhau, chính sách tài chính tiền tệ, tài chính nhà ở cẩn nhất quán với nguyên tắc hài hòa lợi ích toàn xã hội, minh bạch (có thể dự đoán được, tránh bất kỳ cú sốc nào...).

Tóm tắt tiếng anh

The purpose of this article is to discuss the housing finance in Vietnam over the last few years. The development stages of the housing finance policy framework are used in analyzing the recent developments of the housing finance market in Vietnam. Based on comparisons of relevant financial indicators (mainly bank credit), associated with consumer behavior, and market movements, it is initially recommended that the domestic housing finance market should have prudential adjustment policies. The authorities, businesses (housing suppliers), and banks are making great efforts in the right direction to remove the current obstacles. However, from the perspective of the banking industry, in order for the housing finance market and the financial market to develop sustainably and mutually support, monetary and housing finance policies need to be consistent with the principle of harmonizing the interests of the whole society and being transparent (predictable, avoiding any shocks...).

Kí hiệu kho

TTKHCNQG, CTv 36

File toàn văn

Xem toàn văn