BỘ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ
HỆ THỐNG THÔNG TIN KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ

Lọc theo danh mục
  • Năm xuất bản
    Xem thêm
  • Lĩnh vực
liên kết website
Lượt truy cập
 Lượt truy cập :  23,784,000
  • Công bố khoa học và công nghệ Việt Nam

Hành chính công và quản lý hành chính

Trần Thị Anh Thư(1), Tôn Thất Lộc

Ứng dụng MCE đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất tại khu vực phía nam thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

Application of the Multi-Criteria Evaluation (MCE) method for assessing factors effecting on land price in the south of Thu Dau Mot City, Binh Duong Province

Tạp chí Khoa học Đất

2022

67

33-38

2525-2216

Đa tiêu chí, Giá đất, Phương pháp định giá đất, Thủ Dầu Một

MCE, Land price, Land valuation method, Thu Dau Mot, Binh Duong province

Nghiên cứu được thực hiện nhằm xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại thành phố Thủ Dầu Một, tinh Bình Dương. Nghiên cứu đã sử dụng phương pháp thu thập số liệu thứ cấp, phòng vãn cán bộ chuyên môn và phương pháp đánh giá đa tiêu chí (MCE). Kết quả nghiên cứu đã đánh giá thực trạng giá đất, từ đó xác định 18 yếu tố được tổng hợp thành 03 nhóm yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất. Đáng chú ý, có 03 yếu tố quan trọng nhất là vị trí của thửa đất, tính phù hỢp với quy hoạch sử dụng đất và điều kiện kinh tế. So với phương pháp so sánh, phương pháp đánh giá đa tiêu chí đã xác định các yếu tố quyết định đến giá đất và mức độ quan trọng của chúng cụ thể hơn. Từ đó, có thể điều chỉnh mức chênh lệch giữa các yếu tố một cách phù hợp. Nghiên cứu đã chứng tỏ góp phần phương pháp MCE góp phần định giá đất một cách đa chiều và khách quan.

The study was conducted to detect factors affecting land prices in Thu Dau Mot City, Binh Duong Province. The study used secondary data collection, interviews with professional staff, and multi-criteria evaluation (MCE) methods. Results identified 18 factors that were gathered into three main groups influencing land prices. Notably, there are 03 crucial factors including the land plot location, the appropriate land use plan and the economic conditions. Compared to the comparative method, the multi-criterion evaluation method recognized obviously the factors and their importance. Subsequently, it is possible to regulate the difference among the elements. The study confirmed that the MCE method contributes to the valuation of land in a multidimensional and objective way.

TTKHCNQG, CTv 61

Xem toàn văn