Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) phụ thuộc nhiều yếu tố ở các lĩnh vực khác nhau, nhưng khâu thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng giúp hình mô hình NƠXH phù hợp các điều kiện ở Việt Nam. Cách thiết kế NƠXH hiện nay dường như chỉ dừng lại ở việc thu nhỏ các căn hộ thương mại, điều này đã bộc lộ nhiều bất cập trong thực tế. Vì thế mô hình NƠXH vẫn rất cần được xây dựng với những quan điểm, nguyên tắc và gải pháp riêng. Một mô hình không những phù hợp đòi hỏi về chất lượng ở mà còn có khả năng lắp ghép hoá để sảnxuất đại trà giảm giá thành. Bài báo này nằm trong chuỗi 3 bài liên quan tới các nghiên cứu trước để đề xuất mô hình căn hộ và chung cư NƠXH cho Việt Nam. Từ khoá: Căn hộ nhà ở xã hội; chung cư nhà ở xã hội; mô hình nhà ở xã hội.