Nghiên cứu được tiến hành tại huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang với mục tiêu chính là làm rõ thực trạng việc thực hiện chuyển nhượng và thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân từ khi Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực. Bài báo sử dụng phương pháp thu thập số liệu sơ cấp và thứ cấp để thực hiện các nội dung nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu được giới hạn trong không gian hành chính huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang trong giai đoạn năm 2014 - 2017. Kết quả nghiên cứu cho thấy, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Yên Dũng diễn ra khá sôi động với 2.914 hồ sơ. Theo kết quả điều tra, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa bàn nghiên cứu đó là Nuôi con ăn học, xuất khẩu lao động; Đầu tư sản xuất, kinh doanh; Xây, sửa chữa nhà cửa; Đầu cơ nhà đất; Khác (gửi tiết kiệm, mua phương tiện, chữa bệnh, chi tiêu sinh hoạt, trả nợ,…). Trong giai đoạn 2014 - 2017 có 2.452 hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất. Lý do chính thế chấp quyền sử dụng đất là vay vốn để phục vụ đầu tư sản xuất kinh doanh, người dân chủ yếu đến thế chấp tại các ngân hàng và các tổ chức tín dụng. Theo ý kiến của người dân, cần rút ngắn thời gian hoàn thành các thủ tục, giảm phí và lệ phí liên quan đến việc thực hiện quyền sử dụng đất.