BỘ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ
HỆ THỐNG THÔNG TIN KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ

Lọc theo danh mục
  • Năm xuất bản
    Xem thêm
  • Lĩnh vực
liên kết website
Lượt truy cập
 Lượt truy cập :  22,103,368
  • Công bố khoa học và công nghệ Việt Nam

Luật học

Phạm Phương Nam, Nguyễn Thị Thu Hương, Phan Thị Thanh Huyền(1)

Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam

2019

6

493-501

1859-0004

Giá, Đấu giá, Hạ Long, quyền sử dụng, Đất ở, Yếu tố ảnh hưởng

Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh nhằm đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất ở. Các số liệu được phân tích thông qua hệ số Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá và mô hình hồi quy tuyến tính. Trong giai đoạn 2016-2018, thành phố Hạ Long có 27 dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở với 256 thửa đất. Kết quả điều tra 105 người trúng đấu giá cho thấy, yếu tố thị trường quyền sử dụng đất có ảnh hưởng lớn nhất (19,98%), tiếp theo là yếu tố thửa đất, yếu tố tài chính, yếu tố thực hiện đấu giá, yếu tố khác tương ứng với tỷ lệ ảnh hưởng 15,93%, 14,55%, 13,13% và 12,29%, yếu tố pháp luật có ảnh hưởng nhỏ nhất (8,62%). Để hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất ở được cao hơn cần hoàn thiện phương pháp xác định giá khởi điểm bán đấu giá quyền sử dụng đất ở; xác định nghĩa vụ tài chính khi tham gia đấu giá; đa dạng hóa hình thức thông báo về bán đấu giá đất và bán, nộp hồ sơ tham gia đấu giá đất; rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục sau khi trúng đấu giá đất; hoàn thiện công tác phổ biến quy chế đấu giá đất.

TTKHCNQG, CVv 262

Xem toàn văn
  • [1] Tabachnick B.G. & Fidell L.S. (1996), Using Multivariate Statistics.,
  • [2] Ong S.E., Lusht K. & Mak C.Y. (2005), Factors Influencing Auction Outcomes: Bidder Turnout, Auction Houses and Market Conditions.,Journal of Real Estate Research. 27(2): 177-191.
  • [3] Mayer C.J. (1998), Assessing the performance of real estate auctions,Real Estate Economics. 26(1): 41-46.
  • [4] Likert R.A. (1932), A technique for measurements a attitudes.,Archives of Psychology. 140(55).
  • [5] Kagel J. & Levin D. (1986), The winner’s curse and public information in common value auctions.,American Economic Review. 76: 894-920.
  • [6] Igbaria M., Livari J. & Maragahh H. (1995), Why do individuals use computer technology? A finish case study,Information and Management. 29: 227-238.
  • [7] Harris M. & Raviv A. (1981), A Theory of Monopoly Pricing with Demand Uncertainty,American Economic Review. 71: 347-65.
  • [8] Hair Jr.J.F., Anderson R.E., Tatham R.L. & Black W.C. (1998), Multivariate Data Analysis (5th ed.),New York: Macmillan Publishing Company.
  • [9] Chow Y.L., Hafalir I. & Yavas A. (2011), Auction Versus Negotiated Sales: Evidence F-rom Real Estate Sales,Working Paper. pp. 1-49
  • [10] Allen M.T. & Swisher J. (2000), An Analysis of the Price Formation Process at a HUD Auction.,Journal of Real Estate Research. 20(3): 279-298.
  • [11] Vũ Thị Thu Hương (2015), Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh,Tạp chí Khoa học và Công nghệ Lâm nghiệp. 1: 125-132
  • [12] (2019), Báo tình hình phát triển kinh tế-xã hội năm 2018, kế hoạch năm 2019 trên địa bàn thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.,
  • [13] Phạm Phương Nam, Trương Đình Tửu, Bùi Nguyên Hạnh & Ngô Thị Hà (2012), Nghiên cứu công tác bán đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi,Tạp chí Khoa học Đất. 40: 110-113.
  • [14] Phan Thị Thanh Huyền, Phan Đình Binh & Nguyễn Lê Thục Anh (2015), Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh,Tạp chí Khoa học và Công nghệ Đại học Thái Nguyên. 143(13/2): 105-119.
  • [15] Lê Chiêu Tâm & Huỳnh Văn Chương (2012), Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Anh Nhơn, tỉnh Bình Định,Tạp chí Khoa học Đất. 40: 34-43.
  • [16] Lê Ngọc Phương Quý & Nguyễn Phúc Khoa (2015), Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn thành phố Huế.,Tạp chí Khoa học Đại học Huế. 13(112).
  • [17] Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Thị Ngọ & Phan Thị Thanh Huyền (2016), Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định giai đoạn 2011-2015.,Tạp chí Khoa học Đất. 48: 96-102
  • [18] Hoàng Trọng Chu & Nguyễn Mộng Ngọc (2008), Phân tích dữ liệu nghiên cứu với SPSS,