Hiện tượng lún bề mặt đất trong vùng Hà Nội do quá trình bơm hút nước dưới đất là một sự thực khách quan đúng theo quy luật cố kết thấm của cơ học đất. Biểu hiện bằng sự hư hỏng hàng loạt nhà và công trình, do lún nhiều, lún không đều. Giá trị lún bề mặt đất ở Hà Nội lớn nhưng không đều ở các khu vực khác nhau, phụ thuộc vào cấu tạo địa tầng và điều kiện địa chất thuỷ văn, thuỷ áp...Theo dõi sự phân bố lún cho thấy trên 80 lún là do từ các đất nằm trong khoảng độ sâu 10-25m. Dựa trên các kết quả đo, các số liệu về địa chất công trình Hà Nội có thể phân biệt 3 vùng với các cường độ lún bề mặt khác nhau: Vùng ít, vùng hạn chế và vùng có cường độ lún lớn. Để đánh giá đúng, phân vùng đầy đủ chi tiết hiện trạng lún bề mặt đất và tiến hành các dự báo đầy đủ chính xác, cần xây dựng một số trạm quan trắc trung gian phân bố đều theo chiều nghiên cứu để quan trắc độ lún và áp lực nước lỗ rỗng theo chiều sâu. Về lâu dài, cần có kế hoạch xây dựng phương pháp luận dự báo hiện tượng lún bề mặt để có cơ sở lập kế hoạch khai thác tối ưu, bảo vệ môi trường cho hệ thống đất-nước-công trình xây dựng trong vùng Hà Nội