Cho thuê lưu trú căn hộ chung cư trong nền kinh tế chia sẻ

Chỉ số đề mục

06

Lĩnh vực nghiên cứu

Nghiên cứu quy hoạch, phát triển đô thị

Dạng tài liệu

BB

Tác giả

Hồ Thị Thanh Trúc

Nhan đề

Cho thuê lưu trú căn hộ chung cư trong nền kinh tế chia sẻ - Đề xuất cơ chế thử nghiệm

Nhan đề tiếng anh

Leasing accommodation for apartments in the sharing economy – Proposing Regulatory sandbox

Nguồn trích

Nghề Luật

Năm xuất bản

2025

Số

5

Trang

21-26

ISSN

1859-3631

Từ khóa

Kinh tế chia sẻ, Căn hộ chung cư, Nhà ở, Lưu trú, Dịch vụ lưu trú du lịch, Kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, Cơ chế thử nghiệm, Sandbox.

Từ khóa tiếng anh

Sharing economy, Apartments, Houses, Accommodation, Tourist accommodation services, Sharing economy in tourist accommodation, Testing mechanism, Sandbox

Tóm tắt

Kinh tế chia sẻ du nhập vào Việt Nam từ năm 2015 bao gồm nhiều lĩnh vực, trong đó có lưu trú du lịch. Căn hộ chung cư là một trong những đối tượng của dịch vụ này, tuy nhiên, đến nay khung pháp lý điều chỉnh chưa hoàn thiện. Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Nhà ở năm 2023 không cấm dịch vụ này nhưng quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư không nhằm mục đích để ở không được giải thích rõ đã ngăn cản hoạt động chia sẻ lưu trú căn hộ chung cư trên thực tế. Đối với những mô hình kinh doanh mới, các quốc gia trên thế giới thường chọn cách tiếp cận thông qua cơ chế thử nghiệm (regulatory sandbox), tạo ra khung pháp lý thử nghiệm nhằm đo lường các rủi ro trước khi ban hành quy định chính thức. Bài viết phân tích thực trạng pháp luật về cho thuê lưu trú đối với căn hộ chung cư tại Việt Nam và đề xuất xây dựng cơ chế thử nghiệm nhằm giải quyết vấn đề thực tiễn nêu trên.

Tóm tắt tiếng anh

The sharing economy appeared in Vietnam in 2015 in many fields, including tourism accommodation. Apartments are the preferred object of this service, however, so far, the regulatory framework has not been completed. Although the Housing Law 2014 and the Housing Law 2023 do not specify the prohibition on this service, the ambiguity of the prohibition on the use of non-residential apartments has prevented short-term apartment-sharing activities. With new business models, countries around the world often choose to approach through a regulatory sandbox that cre-ates a regulatory framework to measure risks before they are officially enacted. The article analyzes the current legal situation of leasing accommodation for apartments in Vietnam and proposes to develop a pilot mechanism to solve the above practical problems.

Kí hiệu kho

TTKHCNQG, CVv 358

File toàn văn

Xem toàn văn