BỘ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ
HỆ THỐNG THÔNG TIN KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ

Lọc theo danh mục
  • Năm xuất bản
    Xem thêm
  • Lĩnh vực
liên kết website
Lượt truy cập
 Lượt truy cập :  23,220,179
  • Công bố khoa học và công nghệ Việt Nam

Nghiên cứu quy hoạch, phát triển đô thị

Nguyễn Hoài Nghĩa(1), Trần Chí Nguyên, Trần Đức Học(2), Phạm Văn Bảo

Khám phá các yếu tố chính ảnh hưởng đến công tác đền bù, giải phóng mặt bằng các dự án xây dựng sử dụng nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn TP.HCM

Investigating crucial factors affecting compensation and resettlement activities of state- own construction projects in HCMC

Tạp chí Vật liệu và Xây dựng

2022

6

88-94

1859-381X

Đền bù, Giải phóng mặt bằng, Yếu tố ảnh hưởng, Vốn đầu tư công, Phân tích nhân tố khám phá (EFA).

Compensation, Site clearance, Influencing factors, Public investment, Exploring factor analysis (EFA)

Trong những năm vừa qua, tiến độ thực hiện nhiều dự án xây dựng trên địa bàn TP.HCM kéo dài so thời gian thực hiện dự kiến ban đầu, trong số đó, vướng mắc lớn nhất ở khâu giải phóng mặt bằng (GPMB). Mặc dù, cơ quan quản lý nhà nước các cấp đã ban hành hàng loạt chính sách, văn bản hướng dẫn để giảm bớt vướng mắc cho công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn. Tuy nhiên, các chính sách này vẫn còn nhiều bất cập, tồn tại, chưa đáp ứng được nguyện vọng, mong muốn của người dân, đặc biệt là mức giá bồi thường thiệt hại và ổn định đời sống, sản xuất cũng như giải quyết triệt để các vấn đề liên quan chậm trễ tiến độ giải phóng mặt bằng.
Nghiên cứu này hướng đến việc xác định các yếu tố ảnh hưởng đến công tác đền bù, giải phóng mặt bằng các dự án xây dựng sử dụng nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn TP.HCM. Nghiên cứu được tiến hành với các đối tượng từ các đơn vị Ban Quản lý dự án (BQLDA), chủ đầu tư, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng (BBTGPMB), các cơ quan quản lý nhà nước (QLNN), chính quyền địa phương (CQĐP) và một số người dân có tài sản thuộc diện giải phóng, mặt bằng trực thuộc địa bàn TP.HCM. Dữ liệu thu về 236 bảng khảo sát hợp lệ, các yếu tố được xếp hạng theo mức độ quan trọng và sau đó tiến hành phân tích nhân tố khám phá (EFA). Kết quả có 32 yếu tố được nhóm thành bảy nhân tố chính ảnh hưởng đến công tác đền bù, giải phóng mặt bằng bao gồm: 1) Yếu tố tổ chức thực hiện; 2) Yếu tố tài chính; 3) Yếu tố cộng đồng; 4) Yếu tố chính sách pháp lý; 5) Yếu tố đặc điểm dân cư; 6) Yếu tố vận dụng chính sách; và 7) Yếu tố năng lực, kinh nghiệm. Kết quả nghiên cứu đã xác định được các yếu tố tác động đến công tác đền bù, giải phóng mặt bằng các dự án xây dựng sử dụng nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn TP.HCM, giúp các đơn vị liên quan có góc nhìn tổng quát, từ đó có kế hoạch, phương án thực hiện sắp tới nhằm nâng cao hiệu quả công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

In recent years, the implementation progress of many construction projects in Ho Chi Minh City has been longer than expected, among them, the biggest problem is site clearance (GPMB). Although state agencies have issued many policies and guiding documents to reduce site clearance obstacles, these policies still have many shortcomings and do not afford people demand, for example the price of compensation for damage and living, the problems related to delay the clearance schedule.
This study determines the factors affecting the compensation and site clearance of construction projects using public investment in Ho Chi Minh City. A survey questionnaire is designed to collect data from the Project Management (BQLDA), the investor, the Compensation and Land Clearance Board (BBTGPMB), the state agencies (QLNN) and some people with house in the area of clearance in Ho Chi Minh City. 236 valid responses were received, the factors are ranked according to level of influence and then using exploratory factor analysis (EFA). As a result, 32 factors are grouped into seven main factors affecting compensation and site clearance, including: 1) Organizational factors; 2) Financial factors; 3) Community factor; 4) Legal policy factors; 5) Resident characteristics factor; 6) Policy implementation factors and 7) Capability and experience factors. The results have identified the factors affecting the compensation and site clearance of construction projects using public investment in Ho Chi Minh City, helping the stakeholders have an overview so that they are able to plan to improve the efficiency of compensation and site clearance in the future.

TTKHCNQG, CTv 171

Xem toàn văn