Thiết chế công chứng và nguy cơ hành chính hoá

Chỉ số đề mục

11

Lĩnh vực nghiên cứu

Hành chính công và quản lý hành chính

Dạng tài liệu

BB

Tác giả

Nguyễn Văn Mích

Nhan đề

Thiết chế công chứng và nguy cơ hành chính hoá

Nhan đề tiếng anh

The notarial institution and the risk of administrative absorption

Nguồn trích

Nghề luật

Năm xuất bản

2025

Số

7

Trang

25-30

ISSN

1859-3631

Từ khóa

Trung tâm giao dịch bất động sản, Hành chính hóa, Nhà nước pháp quyền, Kiểm soát pháp lý, Thiết chế độc lập, Cải cách hành chính, Thẩm phán phòng ngừa.

Từ khóa tiếng anh

Real estate trading center, Administrative absorption, Rule of law, Legal oversight, Independent institution, Administrative reform, Preventive judge.

Tóm tắt

Xuất phát từ những đổi mới trong quản lý giao dịch bất động sản, bài viết phân tích và phản biện các rủi ro thể chế tiềm ẩn từ Đề án thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý (Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản), với trọng tâm là việc hành chính hóa thiết chế công chứng. Trên cơ sở phân tích pháp luật hiện hành, so sánh với kinh nghiệm quốc tế và yêu cầu xây dựng Nhà nước pháp quyền hiện đại, tác giả chỉ ra việc tích hợp “công chứng” vào quy trình hành chính “một cửa” không những làm suy yếu tính độc lập nghề nghiệp của hoạt động công chứng, mà còn có nguy cơ xâm phạm quyền lựa chọn thiết chế pháp lý của người dân, làm tăng rủi ro pháp lý trong các giao dịch về bất động sản. Bài viết khẳng định vai trò không thể thay thế của công chứng viên như một “thẩm phán phòng ngừa”, đồng thời đề xuất định hướng chính sách nhằm thiết lập ranh giới rõ ràng giữa chức năng hành chính và chức năng kiểm tra pháp lý độc lập.

Tóm tắt tiếng anh

Originating f-rom innovations in real estate transaction management, this article analyzes and critiques the institutional risks inherent in the proposal to establish a state-managed Real Estate and Land Use Rights Trading Center, focusing particularly on the administrative absorption of the notarial institution. Based on the analysis of current Vietnamese law, comparative international experience, and the requirements of building a modern rule-of-law state, the author argues that integrating notarial services into a “one-stop-shop” administrative model undermines the professional independence of notaries and threatens citizens' right to choose legal institutions, thereby increasing legal risks in civil transactions. The article affirms the irreplaceable role of notaries as “preventive judges” and proposes policy directions to clearly distinguish administrative functions f-rom independent legal review.

Kí hiệu kho

TTKHCNQG, CVv 358

File toàn văn

Xem toàn văn