HỆ THỐNG THÔNG TIN QUỐC GIA VỀ KHOA HỌC, CÔNG NGHỆ VÀ ĐỔI MỚI SÁNG TẠO
Lọc theo danh mục
liên kết website
Lượt truy cập
Lượt truy cập :
45,730,737
- Công bố khoa học và công nghệ Việt Nam
06
5020399 - Các vấn đề tài chính, ngân hàng và đầu tư khác
Lưu Ngọc Cường
Ứng dụng mô hình chỉ số tài chính trong đánh giá hiệu quả dự án xây nhà ở Nam Long 2 Cần Thơ
Application of Financial Indicator Model in Evaluating the Performance of the Nam Long 2 Housing Project in Can Tho
Tạp chí Khoa học và Công Nghệ Trường Đại học Xây dựng Miền Tây
2026
16
95-104
3030-4806
Nghiên cứu được thực hiện nhằm đánh giá toàn diện hiệu quả đầu tư của dự án Khu nhà ở Nam Long 2 tại Cần Thơ. Quá trình nghiên cứu dựa trên việc thu thập và phân tích có hệ thống các dữ liệu từ hồ sơ dự án, qua đó xác định mối tương quan giữa các yếu tố và đánh giá mức độ ảnh hưởng của từng thông số đến hiệu quả đầu tư. Kết quả phân tích tài chính cho thấy dự án đạt giá trị hiện tại ròng (NPV) 336,073 tỷ đồng, tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 27,1% và thời gian thu hồi vốn trong vòng 5 năm. Các chỉ số này khẳng định tính khả thi và mức độ sinh lời cao của dự án. Bên cạnh hiệu quả tài chính, nghiên cứu cũng đánh giá dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định hiện hành, bao gồm: công tác san lấp mặt bằng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (giao thông, cấp thoát nước, điện) và các công trình nhà ở cùng các hạng mục phụ trợ khác. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình triển khai dự án, góp phần đảm bảo thực hiện đúng mục tiêu và tiến độ đề ra. Như vậy, nghiên cứu kết luận dự án Khu nhà ở Nam Long 2 không chỉ khả thi về mặt tài chính mà còn đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, hạ tầng cần thiết, xứng đáng được đầu tư và triển khai trong thực tế.
This study was conducted to comprehensively evaluate the investment efficiency of the Nam Long 2 Housing Project in Can Tho. The research process is based on the systematic collection and analysis of data f-rom project records, thereby determining the correlation between factors and assessing the impact of each parameter on investment efficiency. The financial analysis results show that the project has a net present value (NPV) of VND 336,073 billion, an internal rate of return (IRR) of 27.1% and a payback period of 5 years. These indicators confirm the feasibility and high profitability of the project. In addition to financial efficiency, the study also assesses that the project fully meets the technical standards according to current regulations, including: site clearance, synchronous technical infrastructure system (traffic, water supply and drainage, electricity), and workers‘ housing projects and other ancillary items. Compliance with these standards facilitates the project implementation process, contributing to ensuring the correct implementation of the set goals and progress. Thus, the study concludes that the Nam Long 2 Residential Area project is not only financially feasible but also meets the necessary technical and infrastructure requirements, and is worthy of investment and implementation in practice
TTKHCNQG, CVv 493
Xem toàn văn